新街广场1号
建筑/项目详情
建筑物/项目名称1
新街广场建设/翻新日期
2018年1月7日
建筑/项目规模
29,882 平方米 建筑/项目类型
商业的
地址
1 New Street Square伦敦EC4A 3HQ 英国
地区
欧洲

演出详情
健康与福祉
现有建筑或开发项目在改善当地社区人民的健康、公平和/或恢复力方面表现突出。
已取得认证计划：
WELL 建筑标准
验证年份：
2018

告诉我们你的故事
我们的成功建立在早期的参与之上。从一开始，我们的领导层就深知拥有健康、高效、可持续的工作场所所带来的商业效益。我们将愿景融入尽职调查，认定新街广场1号最有可能实现我们的可持续发展愿景，并打造“未来园区”。我们委托开发商进行基础建筑改造——这一点至关重要，因为他们只获得了BREEAM优秀认证，却没有考虑任何值得关注的健康福祉原则；我们任命了一支积极进取、勇于挑战常规的设计团队；并与我们的同事进行了广泛的利益相关方咨询。
创新的环境措施包括：

• 使用基于性能的设计来优先考虑能源效率和舒适度，从创建运营能源模型来指导节能设计和采购；到构建热、声、日光和昼夜节律照明模型来优化工作环境
• 安装 620 个传感器，监测从空气质量到温度等环境状况。这些传感器连接到我们的智能楼宇网络，并支持暖通空调 (HVAC) 设置进行动态调整，从而在能源效率和舒适度之间保持最佳平衡。
• 使用智能建筑管理系统推动更主动的运营维护方法，提高流程效率并消除不必要的工作
• 最大限度地减少建筑垃圾，通过在可轻松拆卸的隔断周围建立预制 MEP/IT/AV 服务区来实现灵活的设计；使用预制构件来减少边角料

对环境设计的关注也激励我们推动相关的运营可持续性计划，从确保我们腾空的办公室中所有多余的办公家具都被捐赠或回收；到向每位同事分发 KeepCups 和水瓶，以帮助最大限度地减少塑料污染。

这一切都很棒，然而，我们知道，可持续的工作场所需要同样重视用户。正是通过在环境议程的同时实施福祉议程，这个项目才真正具有开创性。值得关注的特点包括：

• 通过设计消除空气污染源，提升空气质量。我们要求200多家材料、家具和清洁用品供应商在考虑其产品之前，根据严格的空气质量和环境标准进行评估；并与我们的设施供应商合作，确保其清洁和维护方案使用低毒产品。
• 通过亲生物设计提高专注力，在 700 个展区中种植 6,300 株植物，建造 140 平方米的绿墙，大量使用木材和石材，并通过 12 楼的露台提供亲近自然的通道
• 通过对基础建筑进行结构改造来促进学生的积极性，建造了 13 个美观的内部住宿楼梯；采购了 600 张坐/站办公桌；并在校园内新建了一个拥有 365 个停车位的自行车设施和 1,100 平方米的健身房
• 通过与合作伙伴合作在我们的餐厅提供更健康的食物（每年提供约 75,000 份餐食）、补贴水果以及在自动售货区提供冷藏过滤水的水龙头，鼓励营养和补水。

经验教训

早期参与。为了在项目中实现高水平的可持续性，将项目的可持续性和福祉愿景融入到项目简报中至关重要。这不仅可以消除可持续性只是“锦上添花”或“附加功能”的观念，还能帮助设计师从一开始就将可持续性和福祉措施融入设计中。这通常会带来更具成本效益的方式来实现可持续性和福祉，并为空间使用者带来更佳的体验。这也为设计团队提供了一个机会，让他们了解并激励项目希望实现的可持续性/福祉成果及其背后的原因，并让项目团队能够贡献想法，从而进一步推进这些愿景。

创造性合作。追求福祉标准意味着设计团队将承担更广泛的责任，需要开展新的对话；这并非总是常见；这些对话涉及家具供应链、餐饮、人力资源、清洁和维护运营等各个方面。然而，这样做可以使设计方法变得更加全面，项目提升整体可持续性和福祉成果的能力也会增强。因此，在未来的项目中，应始终在设计中考虑并咨询这些利益相关者。

推动行业发展。行业需要迎头赶上，但可以快速赶上。从项目设计团队和制造商的角度来看，这涉及两个方面。从客户到建筑师和顾问，项目团队都需要将健康指标（例如空气质量）作为其设计的核心线索。这可能涉及建筑形式（例如日光），甚至材料规格。然而，制造商和供应商也需要了解其产品的成分和来源。当我们启动这个项目时，我们本质上是在提出一些以前从未被提出过的问题。尽管行业在过去几年中取得了长足的进步，但人们将越来越关注材料采购及其对室内环境的影响；项目团队应该支持制造商沿着这一方向前进。

提交者的详细信息
组织机构德勤会计师事务所

“我们将我们的愿景融入到尽职调查中，确定 1 New Street Square 是最有潜力实现我们目标的建筑

可持续发展的愿望并创建我们的‘未来校园’。”
摘要来自：https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/