新街广场1号
建筑/项目详情
建筑物/项目名称1
新街广场建设/翻新日期
2018年1月7日
建筑/项目规模
29,882 平方米 建筑/项目类型
商业的
地址
1 New Street Square伦敦EC4A 3HQ 英国
地区
欧洲

性能详情
健康与福祉
在改善当地社区人民的健康、公平和/或复原力方面表现出杰出表现的现有建筑物或开发项目。
取得的认证计划：
WELL 建筑标准
验证年份：
2018年

告诉我们你的故事
我们的成功建立在早期参与的基础上。从一开始，我们的领导层就了解拥有健康、高效和可持续的工作场所所带来的商业利益。我们将愿景融入尽职调查中，确定新街广场 1 号是最有潜力实现我们的可持续发展愿望并创建我们的“未来校园”的建筑。我们聘请开发商进行基础建设修改——这一点很重要，因为他们只达到了 BREEAM 优秀标准，并且没有考虑任何值得注意的福利原则；任命了一支充满挑战精神的设计团队；并与我们的同事进行了广泛的利益相关者协商。
创新的环保措施包括：

• 使用基于性能的设计优先考虑能源效率和舒适度，从创建运营能源模型到为节能设计和采购提供信息；构建热、声学、日光和昼夜节律照明模型以优化工作环境
• 安装 620 个传感器来监测从空气质量到温度的环境状况。这些链接回我们的智能建筑网络，使 HVAC 设置能够动态调整，从而保持能源效率和舒适度之间的最佳平衡
• 使用智能建筑管理系统推动更主动的运营维护方法，提高流程效率并消除不必要的工作
• 最大限度地减少建筑浪费，通过在可轻松拆除的隔断周围建立预先设计的 MEP/IT/AV 服务区域来实现灵活性设计；使用预制元件来限制边角料

对环境设计的关注也激励我们推动相关的运营可持续性举措，确保我们腾出的办公室中所有多余的办公家具都被捐赠或回收；向每位同事分发 KeepCups 和水瓶，以帮助减少塑料污染。

这一切都很棒，但我们知道可持续的工作场所需要对用户给予同样的重视。正是通过在环境议程的同时提供福祉议程，该项目才成为真正的开创性项目。显着的特点包括：

• 通过设计消除空气污染源来提高空气质量。我们要求 200 多家材料、家具和清洁供应商根据严格的空气质量和环境标准对其产品进行评估，然后才予以考虑；并与我们的设施提供商合作，确保他们的清洁和维护制度使用低毒性产品
• 通过亲自然设计提高正念，在 700 个显示屏中安装 6,300 株植物、140 平方米的绿墙、大量使用木材和石材，并通过 12 楼的露台提供亲近大自然的机会
• 通过对基础建筑进行结构改造，创建 13 个有吸引力的内部住宿楼梯，以促进活力；采购600张坐/立式办公桌；并在校园内新建一个拥有 365 个停车位的自行车设施和 1,100 平方米的健身房
• 通过与合作伙伴合作，在我们的餐厅提供更健康的食物（每年提供约 75,000 份餐点），鼓励营养和水分补充；补贴水果；以及在售货区提供冷却、过滤水的水龙头。

经验教训

早期订婚。为了实现项目的高水平可持续性，将项目的可持续性和福祉愿望纳入简报中非常重要。这不仅消除了可持续发展是“很好”或“附加”的想法；还帮助设计师将可持续性和福祉措施整合到他们的设计中。这通常会带来一种更具成本效益的方式来实现可持续发展和福祉；以及为使用该空间的人们带来更好的绩效结果。这也为设计团队提供了机会，让他们了解项目想要实现的可持续性/福祉成果以及原因；以及允许项目团队贡献可能进一步推进愿望的想法。

创意合作。追求福祉标准意味着设计团队将承担更广泛的责任，并且需要进行新的对话；这可能并不总是常见；这些不同于家具供应链、餐饮、人力资源；清洁和维护操作。然而，这样做时，设计方法变得更加全面，项目增强整体可持续性和福祉成果的能力也随之增强。因此，在未来的项目中，设计时应始终考虑和咨询这些利益相关者。

推动行业发展。该行业还需要迎头赶上。但可以更快。从项目设计团队和制造商的角度来看，这是双重的。项目团队；从客户到建筑师和顾问，都需要将健康指标（例如空气质量）视为其设计的核心线索。这可能与建筑物的形式有关（对于日光）；一直到材料规格。然而，制造商和供应商还需要了解他们的产品由什么组成以及它们来自哪里。当我们开始这个项目时；我们本质上是在问以前从未被问过的问题。尽管该行业在过去几年中取得了显着进步；材料采购方面将受到越来越多的关注；以及它们对室内环境的影响；项目团队应该支持制造商在这一过程中取得进展。

提交者的详细信息
组织德勤会计师事务所

“我们将我们的愿景融入到尽职调查中，确定新街广场 1 号是最有潜力实现我们的目标的建筑。

可持续发展的愿望并创建我们的‘未来校园’。”
摘要来自：https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/