新街广场1号
建筑/项目详情
建筑/项目名称1
新街广场建设/翻新日期
2018年1月7日
建筑/项目规模
29,882 平方米 建筑/项目类型
商业的
地址
英国伦敦EC4A 3HQ新街广场1号
地区
欧洲

性能详情
健康与福祉
在改善当地社区人民的健康、公平和/或韧性方面表现突出的现有建筑或开发项目。
已获得的认证方案：
WELL建筑标准
验证年份：
2018

请讲述你的故事
我们的成功源于早期的积极参与。从一开始，我们的领导层就意识到，拥有一个健康、高效且可持续的工作场所能够带来诸多商业益处。我们将愿景融入尽职调查，最终确定新街广场1号是最具潜力实现我们可持续发展目标并打造“未来园区”的建筑。我们委托开发商对建筑基础进行改造——这一点至关重要，因为他们仅获得了BREEAM优秀级认证，并未考虑任何重要的健康福祉原则；我们聘请了一支充满热情、勇于挑战传统规范的设计团队；并与同事们进行了广泛的利益相关者磋商。
创新性的环保措施包括：

• 运用基于性能的设计方法，优先考虑能源效率和舒适度，从创建运行能耗模型以指导节能设计和采购；到构建热模型、声模型、日光模型和昼夜节律照明模型以优化工作环境。
• 我们安装了 620 个传感器，用于监测从空气质量到温度等各种环境状况。这些传感器与我们的智能建筑网络相连，能够动态调整暖通空调系统的设置，从而在能源效率和舒适度之间保持最佳平衡。
• 利用智能楼宇管理系统，采取更积极主动的运营维护方式，提高流程效率，并消除不必要的工作。
• 从设计上灵活地减少建筑垃圾，例如在隔墙周围预先设置机电/IT/AV服务区域，以便于拆卸；到使用预制构件来减少边角料。

这种对环境设计的关注也激励我们推动相关的运营可持续性举措，例如确保所有腾空办公室中多余的办公家具都被捐赠或回收利用；以及向每位同事分发KeepCup和水瓶，以帮助最大限度地减少塑料污染。

这一切都非常出色，但我们深知，可持续的工作场所必须同样重视用户。正是通过将员工福祉与环境目标相结合，这个项目才真正具有开创性意义。其显著特点包括：

• 通过消除空气污染源来改善空气质量。我们要求200多家材料、家具和清洁用品供应商在考虑采用其产品之前，必须根据严格的空气质量和环境标准对其进行评估；同时，我们还与设施供应商合作，确保其清洁和维护方案使用低毒性产品。
• 我们通过亲生物设计提升人们的专注力，具体措施包括：在700个展示区种植6300株植物，打造140平方米的绿植墙，大量使用木材和石材，并通过12楼露台提供亲近自然的通道。
• 为了促进积极参与校园活动，我们对建筑基础结构进行了改造，增设了13个美观的室内楼梯；购置了600张升降办公桌；并在校园内新建了一个拥有365个车位的自行车停放设施和一个1100平方米的健身房。
• 我们与合作伙伴携手，鼓励顾客在餐厅（每年供应约 75,000 份餐食）食用更健康的食物，并提供补贴水果；在售货区提供冷藏过滤水，以此促进营养和水分补充。

吸取的教训

早期介入。为了在项目中实现高水平的可持续性，将项目的可持续性和福祉目标纳入项目简报至关重要。这不仅能消除将可持续性视为“锦上添花”或“附加功能”的观念，还能帮助设计师从一开始就将可持续性和福祉措施融入设计之中。这通常能以更具成本效益的方式实现可持续性和福祉，并为空间使用者带来更佳的体验。此外，这也为设计团队提供了了解项目希望实现的可持续性/福祉目标及其原因的机会，并鼓励项目团队贡献想法，进一步推进这些目标的实现。

创意协作。追求福祉标准意味着设计团队将承担更广泛的责任，需要开展新的对话；这些对话可能并不总是常见的，涉及家具供应链、餐饮、人力资源、清洁和维护运营等各个方面。然而，这样做能使设计方法更加全面，并提升项目的整体可持续性和福祉成果。因此，在未来的项目中，应始终在设计过程中考虑并咨询这些利益相关者的意见。

引领行业发展。行业在某些方面仍需迎头赶上，但发展速度非常快。这体现在项目设计团队和制造商的双重视角下。从客户到建筑师和顾问，项目团队需要将健康指标（例如空气质量）作为设计的核心要素。这可能涉及建筑形态（例如采光）乃至材料规格等各个方面。然而，制造商和供应商也需要迎头赶上，了解其产品的组成成分和来源。项目启动之初，我们提出的问题几乎是前所未有的。尽管过去几年行业取得了显著进步，但材料来源及其对室内环境的影响将日益受到重视；项目团队应支持制造商在这方面不断进步。

提交者详情
德勤会计师事务所

“我们将愿景融入尽职调查，最终确定新街广场1号是最有潜力实现我们愿景的建筑。”

实现可持续发展目标，打造我们的“未来校园”。
摘要来自：https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/