天津嘉里中心，嘉里建设集团在华北地区的旗舰综合商业项目，引入了同迪的PMD管道内多参数空气质量监测器和TF9室外空气质量监测仪构建一套全面的智能环境监测系统。该系统为LEED、WELL和RESET认证提供可靠的数据支持，助力该项目在天津树立绿色智能建筑的新标杆。
天津嘉里中心位于天津核心城区，集高端办公空间、精品零售和高端住宅于一体。项目秉承低碳发展、健康生活和智慧运营的理念，正积极申请LEED、WELL和RESET认证，力争成为天津可持续商业发展的标杆。
为满足国际绿色建筑认证要求并支持日常精细化运营，天津嘉里中心采用了同迪PMD系列风管内多参数空气质量监测仪和TF9系列室外环境监测仪。这一全链监测方案不仅为认证审核提供关键环境数据，也助力高端商业综合体的绿色转型。
项目背景：在碳减排目标下，绿色建筑正成为主流选择
在中国“双碳”目标和日益增长的健康建筑环境需求的推动下，高端商业综合体正在加速向更绿色、更健康、更智能的运营模式转型。LEED、WELL 和 RESET 是广受认可的国际认证体系，分别侧重于可持续性、居住者健康和空气质量。
作为天津中心商务区的标志性项目，天津嘉里中心汇聚了多元功能，并拥有庞大且流动性强的人口。这给室内空气质量控制、能源效率和居住舒适度带来了更高的要求。该项目以国际认证为关键驱动力，引进专业的环境监测设备，建立了全区域智能监测体系。这不仅提升了项目的运营能力，增强了项目竞争力，也有助于吸引更多高端企业和机构入驻。
技术方案：同迪PMD+TF9符合国际认证要求
天津嘉里中心选择通迪的PMD感应式多参数空气质量监测仪和TF9室外空气质量监测仪，是因为它们具有高精度测量、模块化设计、广泛的系统兼容性和以认证为导向的性能。
这些设备已获得多项国际认证，包括 RESET、CE、RoHS 和 FCC。它们的监测数据可用于支持 LEED、WELL 和 RESET 认证审核，帮助项目更高效、更合规地推进。
关键监测参数
该系统监测绿色建筑和室内空气质量认证所需的主要指标，包括PM2.5、PM10、二氧化碳、总挥发性有机化合物（TVOC）、温度和湿度。可选参数包括臭氧、甲醛、一氧化碳和噪音。
主要技术优势
PMD 和 TF9 系统非常适合高端综合用途开发项目的复杂运行环境。
其高精度补偿算法有助于减少环境干扰，并确保在办公楼、零售空间、公寓和酒店式环境中获得稳定可靠的数据。
模块化参数设计使系统能够超越标准的空气质量监测，并随着认证或运营需求的演变添加更多环境指标。
该系统还具有强大的网络兼容性，支持 RS485、WiFi、RJ45 以太网、LoRaWAN 和 4G，并可与 BMS、物联网平台和其他管理系统集成。
对于室内应用，管道内PMD解决方案具有极高的成本效益。通过在同一功能区域的回风管道内安装监测器，该项目可以在减少室内监测点数量的同时，保持系统性和代表性的空气质量数据。
部署方案：全区域电网覆盖和闭环智能管理
天津嘉里中心部署了约60台同迪PMD型室内空气质量监测仪和TF9型室外空气质量监测仪。这些设备采用网格状布局，覆盖办公区、零售区、住宅区和公共空间，实现了对整个项目的全面监测。
与此同时，建立了中央智能管理平台，实现了监控、分析、优化和反馈的闭环流程。
监测地点
在高档办公区域，办公楼层、会议室和大厅都安装了显示器，以营造更健康的工作环境。
在精品零售区，监控覆盖商店、走廊、休息区和中庭，有助于创造更安全、更舒适的购物体验。
在高档住宅区，入口大厅、电梯区域和公共空间都安装了设备，以提高居民的舒适度和健康保障。
在停车场、设备间、消防通道等公共支持区域，该系统监测有害气体，并为公共安全管理提供支持。
智能管理系统
该项目采用双通信方案。室内监控器通过以太网连接，而室外监控器则使用4G通信。这既保证了数据传输的稳定性，又有效控制了网络部署成本。
该实时数据平台支持数据可视化展示、智能对比和分级报警。当出现异常情况时，系统可触发弹窗警报和短信通知，使运维团队能够快速响应。
历史数据通过楼宇管理系统和云服务器进行存储，为认证审查和持续的设施管理提供可靠的记录。
该监控系统还可以与空调、通风和净化设备连接，实现更智能的控制，并有助于降低能耗。
应用价值：认证、健康、效率和行业示范
该系统助力天津嘉里中心达到LEED、WELL和RESET等高级认证要求，帮助项目提升绿色建筑形象，并通过可靠数据量化更健康建筑环境的价值。这也有助于提升项目的品牌形象和租赁吸引力。
通过持续监测PM2.5、TVOC、CO₂和其他关键参数，该系统有助于实时识别环境风险。与暖通空调系统连接后，可显著提升室内舒适度，并使住户满意度达到95%以上。
智能监控平台还能提升运营效率。自动化巡检减少了对人工检查的依赖，从而降低了30%以上的运营和维护人工成本。动态设备优化有助于降低暖通空调系统的能耗约15%，既支持低碳运营，又提高了成本效益。
除了项目本身，此次部署还创建了一个可复制的模式，整合了环境监测、认证支持和智能运营。它为其他正在寻求绿色智能化升级的商业综合体提供了切实可行的参考。
实施成果：绿色运营更加强劲，认证进展稳步推进
自该系统部署以来，天津嘉里中心在绿色运营方面取得了明显的进步。
空气质量保持稳定，二氧化碳、PM2.5 和 TVOC 水平持续符合国际认证要求和相关国家标准。
运营效率显著提高，能源消耗降低，支持了该项目的低碳发展目标。
认证进程也在稳步推进。天津嘉里中心正在申请LEED铂金级、WELL铂金级和RESET认证。预计将成为天津首个获得三项最高级别国际绿色建筑认证的综合用途开发项目。
通迪是一家全球领先的专业空气和环境监测解决方案提供商。其产品和服务已遍及50多个国家和地区，涵盖商业综合体、绿色智能建筑、政府设施、教育、医疗等领域。
凭借高精度监测技术、与国际认证体系的高度兼容性以及成熟的端到端解决方案，通迪已成为绿色建筑认证和智能环境管理领域值得信赖的合作伙伴。公司致力于帮助客户实现更绿色、更健康、更智能的建筑运营。
发布时间：2026年6月3日